Villa à vendre à Sainte-Luce

Une maison où l'on vit dedans comme dehors, deux espaces indépendants et la plage à quelques minutes... Bienvenue à Sainte-Luce!

Cécilia KOEHL vous propose de découvrir cette propriété, nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain paysager de 1 318 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2018, elle réunit une villa contemporaine, un bungalow et un appartement T2bis indépendant. Une configuration idéale pour une vie de famille, pour recevoir vos proches ou pour associer votre résidence à un projet locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces extérieurs. La piscine, au sel, de dimensions confortables (7,5m x 3,5m), entourée de son vaste deck en bois de 150m², devient le cœur de la propriété. La grande terrasse couverte offre quant à elle de la place pour aménager plusieurs coins de vie: un salon pour se détendre, une table pour les repas et un espace convivial pour recevoir. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec la végétation en toile de fond. A l'étage une deuxième terrasse couverte avec salle d'eau, de 35m² environ pour un agrandissement ou une salle de sport avec vue met

La villa principale développe environ 135 m² habitables. Sa grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un îlot convivial autour duquel il sera agréable de se retrouver. Le salon prolonge cet espace et offre un cadre confortable pour les moments en famille.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires climatisées et d'une seconde salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.

Besoin d'indépendance? Le bungalow, avec sa propre salle d'eau, permet d'accueillir famille ou amis. Le T3 dispose d'une terrasse, d'un accès privatif et d'un stationnement dédié. Actuellement loué en saisonnier, il apporte déjà un revenu locatif complémentaire, tout en préservant l'indépendance des occupants de la villa.

La propriété possède aussi des équipements appréciables: aspiration centralisée, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres raccordée aux toilettes et à la machine à laver le linge de la maison. Les panneaux photovoltaïques permettent une réduction de 50 % de la facture EDF, tandis que la revente d'électricité à EDF apporte un revenu supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Prix de vente: 657 000 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur, taxe foncière 2025, 1800 euros

Vous imaginez déjà vos journées entre piscine, terrasse et plage? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ses multiples possibilités!

Certaines photographies ont été améliorées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cécilia KOEHL - Agent commercial indépendant - RSAC Fort-de-France.