Villa à vendre à Objat

OBJAT (19130) - Maison de plain pied de 116 m² type 5 avec double garage 52 m² sur parcelle de 997 m². Aucun travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités d'Objat, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 116 m² habitables, construite en 1995 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour en L (34 m²) avec insert et deux baies vitrées donnant accès aux extérieurs, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée (12 m²) avec électroménager récent.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres (de 11 à 13 m², dont deux avec placards et une avec une porte donnant sur l'extérieur), une salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (13 m²) peut facilement accueillir une quatrième chambre ou un bureau. Elle communique avec une buanderie (4 m²) pouvant être aménagée en seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 997 m², accessible tout autour de la maison, avec une agréable terrasse (40 m²) sur le côté droit de la maison et un cabanon en bois. Un garage indépendant (52 m²), divisé en deux espaces (17 et 35 m²), dispose de deux portes motorisées, d'une porte de service et d'un point d'eau. Les espaces de stationnement et les accès sont entièrement goudronnés.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage sur l'ensemble de la maison, de volets électriques, d'une climatisation réversible gainable, d'un insert, d'une bonne isolation, d'un chauffe-eau récent de 300 litres et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie, toiture et dessous de toits parfait état, taxe foncière 1541 €/an.

Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations dans un cadre paisible, à quelques minutes des commerces et services d'Objat.

Situation géographique: 1 km des premières commodités d'Objat, 18 km Brive Carrefour.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter.