Maison à vendre à La Chapelle-du-Noyer

À Châteaudun, au coeur du quartier historique, cette maison de maître du XVIIIe siècle offre 255 m² habitables et une adresse de caractère pour vivre le centre-ville autrement, dans un cadre intime et chargé d'histoire. Avec ses 11 pièces, ses 6 chambres et son terrain clos de 363 m², elle s'adresse naturellement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire de charme ou à une organisation mêlant vie privée et télétravail. L'entrée donne le ton avec ses volumes anciens, ses carreaux de ciment, ses boiseries et son escalier d'époque. Les pièces de réception se succèdent avec une atmosphère chaleureuse: salons lumineux, salle à manger ouverte sur le jardin, bibliothèque, bureau et cheminées qui structurent les espaces sans les figer. Les grandes fenêtres, les hauteurs sous plafond, les parquets et les éléments décoratifs conservés apportent une vraie présence à chaque pièce. La cuisine indépendante profite d'une belle lumière naturelle et d'un accès pratique au quotidien. La distribution permet à chacun de trouver son espace, avec 6 chambres réparties dans la maison, 2 salles de bains et 3 WC. Certaines pièces offrent déjà un usage évident en chambre, bureau, atelier ou salon plus confidentiel, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux besoins évolutifs d'une famille. À l'extérieur, le jardin clos forme un véritable prolongement des pièces de vie. Planté et préservé des regards, il permet d'imaginer des repas dehors, un coin lecture, un espace de jeux ou un jardin d'agrément autour du bassin. En complément, le grenier aménageable ouvre de belles perspectives pour créer une surface supplémentaire selon les envies: chambres, espace loisirs, atelier ou stockage confortable. Cette demeure à rafraîchir conserve une base architecturale solide et beaucoup d'éléments authentiques à valoriser. Elle réunit emplacement recherché à Châteaudun, volumes familiaux, cachet ancien et potentiel d'aménagement dans un ensemble cohérent. Pour découvrir tout ce que cette maison peut offrir, contactez l'agence et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10550.00 € et 14290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier: Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI.