Maison à vendre à Garidech

EXCLUSIVITE-GARIDECH- VILLA T4 AVEC PISCINE-PROCHE ACCES AUTOROUTE-COMMERCES-
Cette agréable villa de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de 800 m², offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, calme, au plus près des commerces, des transports et des accès à l'autoroute,

Bien entretenue, elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour déplafonné, d'une cuisine équipée semi ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée de 9 × 5 m, de terrasses et d'une pergola bioclimatique, ceci apportant un joli cadre de vie extérieur pour les beaux jours.

Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques récents, garage de 24 m² et carport viennent compléter les prestations de cette villa.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort intérieur et espaces soignés.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586€ et 2145€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie et Sylvain, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie et Sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469361ROV
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