Maison à vendre à Saint-Émilion

Maison en pierre de plain-pied au charme incontestable. À seulement quelques minutes en voiture des commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'arrivée, le charme opère: jardin paysagé épuré, belles pierres et vue dégagée créent une atmosphère paisible. La maison propose un espace de vie avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier-buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble, sur un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos de ganivelles. Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne à proximité de Saint-Émilion. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2340.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.