Duplex à vendre à Bischheim

BISCHHEIM — APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC MEZZANINE — DPE B

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, découvrez cet appartement plein de charme au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements.

Avec ses 22,14 m² habitables et ses 37 m² au sol, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée. Un escalier mène à un espace nuit en mezzanine, permettant de conserver un séjour entièrement dédié à la vie quotidienne.

Une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et WC suspendu complète l'ensemble. Un espace indépendant d'environ 3 m², équipé d'un branchement pour lave-linge, permet d'aménager un dressing avec un coin buanderie selon vos besoins.

La rénovation associe confort et performance énergétique: travaux d'amélioration de l'isolation, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et chauffe-eau thermodynamique.
Le logement bénéficie d'un DPE classé B!

Les charges de copropriété sont d'environ 40 € par mois, soit 480 € par an.

Pour les investisseurs, le potentiel locatif est estimé à 650 € par mois hors charges.
Un candidat locataire est déjà identifié, sous réserve de validation de son dossier et de signature du bail.

Prix de vente: 125 000 € honoraires d'agence inclus.

Contactez votre agence ORPI La Wantz'Immo pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Référence agence: 455.