Maison à vendre à Labruguière

Labruguière, au calme dans une impasse, à moins de 5 minutes de la voie rapide Castres Mazamet, belle maison de 116m² habitables, avec garage et jardin. Ce bien, sur une parcelle de 1 000m² comprend 5 pièces dont 3 chambres. Il se compose de: En rez de chaussée: Une entrée de 8m², carrelée avec escalier menant à l’étage. Une très grande chambre de 17m², carrelée, très lumineuse, avec dressing ou bureau de 8m² carrelé également. Elle permet l’accès à une véranda de 12m², carrelée ouvrant directement sur le jardin. Cet ensemble peut évoluer en appartement indépendant si besoin. Un WC indépendant de 1m², carrelé. A l’étage: Une grande pièce de vie de 32m², très lumineuse avec fenêtres et baies vitrées ouvrant sur un balcon. Elle intègre une partie salle à manger et une partie salon avec insert. Une cuisine indépendante de 14m², carrelée, équipée et fonctionnelle. Un WC suspendu indépendant de 3m², carrelé, avec fenêtre et lave main. Plusieurs placards sont accessibles dans le couloir desservant les pièces. Une chambre de 11m², carrelée avec fenêtre coté entrée. Une chambre de 9m², carrelée avec fenêtre côté jardin. Une salle d’eau de 5m², avec fenêtre côté jardin. Cette habitation est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec des radiateurs dans chaque pièce. L’assainissement se fait par le tout à l’égout. Les extérieurs: Un grand garage de 25m² carrelé, avec fenêtre, en rez de chaussée de la maison. Il est équipé d’une porte isolée. Un atelier de 18m² avec fenêtre en rez de chaussée également. Une buanderie de 9m², carrelée. L’ensemble de la parcelle est clôturé. Les plus: Cette construction de 1971 a été modernisée récemment. Elle est en excellent état et très bien entretenue. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant être au calme tout en étant proche des commodités. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hello-immo: Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.