Maison à vendre - 744 Chemin de Peymeyan

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité sur le joli village de Saint-Paul en forêt, emplacement privilégié entre mer et arrière pays. une magnifique villa d'exception. Entièrement meublée, elle vous offre plus de 250m2 d'espace ou chaque détail respire l'élégance et le confort. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse baignée de lumière qui s'ouvre sur un spacieux double séjour de plus de 60m2 et offre un espace de vie incroyable avec ses grandes baies vitrées, s'ensuit une grande une cuisine indépendante très moderne entièrement aménagée et équipée, et sa grande buanderie de presque 20m2. Au rez-de-jardin: vous trouverez deux ailes, la première aile comporte une suite parentale avec de grandes ouvertures de plus de 35m2, un dressing, un beau bureau pouvant servir de 4ème chambre, un espace bibliothèque, une grande salle de bain avec douche, un WC, la deuxième aile comporte deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec WC. Les plus de 1+1: - le terrain de plus de 5000m² offre une grande piscine et un parc verdoyant, une terrasse spacieuse, invitation à la détente et à la contemplation, et lieu idéal pour vos petits-déjeuners au soleil levant, vos apéritifs en fin de journée ou vos dîners sous les étoiles. - Un grand garage, ainsi qu'un abris de jardin vous permettent d'avoir un maximum de rangements pour les loisirs extérieurs, - un terrain de pétanque pour les longues journées d'été, - Aucun travaux à prévoir et un confort optimal pour un cadre de vie d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort, Cette villa entièrement meublée est une perle rare, un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous cherchiez un cadre de vie pour votre famille, un espace pour recevoir vos proches ou simplement un havre de paix où vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une vie de rêve. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE: 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 IMMO: Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE Carte T CPI.