Maison à vendre à Dives

À 1h de Paris, Propriété de caractère à Dives – 179 m² habitables – Parc paysager de 3 763 m² – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc paysager, arboré et entièrement clos de 3 763 m², offrant charme, espace et intimité. La maison développe une surface habitable d'environ 179 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage, hors sous-sol, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Une maison aux volumes généreux et ouverte sur la nature: Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le parc. Cette belle ouverture sur l'extérieur apporte une luminosité naturelle et crée une véritable continuité entre la maison et son environnement, permettant de profiter du jardin au fil des saisons. Dans son prolongement, un salon offre un espace de détente supplémentaire. Une cuisine aménagée et équipée et une buanderie complète les pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, permettant une vie de plain-pied, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier doté de placards de rangement dessert une spacieuse suite parentale de plus de 48 m², comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un bureau et une 3ème chambre avec salle d'eau indépendant complètent ce niveau, offrant des espaces adaptés aussi bien à la vie familiale qu'au télétravail. Le sous-sol accueille plusieurs espaces aménagés, notamment dédiés à la détente et au bien-être, avec un sauna, un jacuzzi non fonctionnel et des installations sanitaires. Ces aménagements apportent des possibilités d'utilisation supplémentaires, sans être intégrés à la surface habitable de 179 m² annoncée. Un parc paysager et de nombreuses dépendances: À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré de 3 763 m², agrémenté d'un verger composé de nombreux arbres fruitiers. Ce véritable écrin de verdure offre un cadre naturel et préservé, propice à la détente, aux moments de convivialité et au plaisir de profiter des extérieurs au fil des saisons. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont: Un espace extérieur couvert et ouvert, agrémenté d'un four à pain traditionnel, idéal pour imaginer des moments de partage. Une dépendance de plus de 84 m² au sol, comprenant un double garage équipé de portes sectionnelles motorisées, un espace complémentaire à aménager selon les besoins et, à l'étage, une vaste pièce dédiée au stockage. Une dépendance de 25m² complète les aménagements extérieurs La propriété dispose également de plusieurs équipements contribuant à son confort, notamment des panneaux photovoltaïques destinés exclusivement à la revente d’électricité, générant un revenu annuel d’environ 1 500 €, ainsi qu’un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau et une VMC double flux. Avec ses volumes généreux, sa configuration permettant une vie de plain-pied, son parc paysager sans aucun vis-à-vis et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un bien de caractère à découvrir pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de verdure. Un bien à découvrir sans tarder! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4060.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.