Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

Paris 12ème - Daumesnil / Picpus - Bel appartement 2 pièces dans l'ancien de 42,70m2 Carrez en bon état général - Situé rue de Wattignies, au 1er étage d'un immeuble ancien datant du début du XXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté! Un beau 2 pièces idéalement agencé et composé comme suit: une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24m2, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous serez sans aucun doute séduits par son plan sans aucune perte d'espace, son bon état général, sa belle pièce de vie, son côté traversant (exposé Nord-Est / Sud-Ouest), son charme de l'ancien, son calme et sans oublier son agencement idéal! Travaux de copropriété (ravalements des façades rue et cour, parties communes/cage d'escalier, assainissement des caves.. . ) sont votés et payés et seront à la charge du vendeur. Un débarras sur pallier en jouissance partagée et une belle cave de 7m2 complètent ce bien. Rack à vélo dans la cour! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théophile au 06 03 84 17 11! Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache: Théophile BAUBY Agent commercial (Entreprise individuelle).