Appartement à vendre à Aube

Appartement F2 loué 69 m² Rentabilité 6 % Extérieur privative Aube Situé à Aube, entre Metz et Rémilly, cet appartement de type F2 constitue une opportunité d’investissement locatif avec un locataire souhaitant rester. D’une surface de 69 m², ce logement en rez-de-chaussée est vendu actuellement loué avec une fin de bail au 31/04/2027. Non meublé avec un loyer de 550 € net mensuel et des charges anuelles de copropriété de 200€, il permet une rentabilité d’environ 6 % net. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé avec placard de rangement. Un atout supplémentaire pour ce type de bien: une cour extérieur privative d’environ 15 m², offrant un espace appréciable pour le locataire. Le bien se situe dans une petite copropriété en autogestion, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges très faibles. Le stationnement est facilité par des places disponibles devant la copropriété. Le chauffage est électrique et le logement présente un DPE classé D. Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite? Contactez-moi. Laurent Krempt 07 66 57 45 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1112 € et 1506 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.