Terrain à vendre à Laruscade

À 10 minutes de St André de Cubzac et 35 minutes de Bordeaux Sur la commune de Saint-Mariens (33620), très beau terrain d'environ 1242 m². Libre de constructeur et offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Ce joli terrain plat et arboré, dispose d'un ancien bâti partiellement existant, pouvant servir de base à une reconstruction ou d'élément à valoriser dans un projet de rénovation. Possibilité d'acquérir une parcelle moins grande (780m² environ) Profitez d'une flexibilité rare pour concevoir un lieu qui vous ressemble — maison principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Un cadre idéal pour donner vie à vos envies, selon vos besoins et votre budget. Situé à proximité immédiate des axes principaux, il bénéficie d'un accès rapide à la l'A10, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands centres. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER: Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPIRCP 00000N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site.