Local à louer à Orléans

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial, d'activité, de stockage, d'entreposage et de bureaux, d'une surface d'environ 1 400 m² situé à Olivet (45), sur une parcelle de 3 952 m². Éléments techniques: Site en monopropriété entièrement clôturé Surface totale du bâtiment: 1 400 m² Rez-de-chaussée: 980 m² Premier étage: 420 m² Terrain: 3 952 m² Espaces livrés bruts de béton Sols, murs et plafonds bruts de béton Fluides en attente Porte sectionnelle électrique neuve 2 portails électriques neufs Possibilités de stationnement Possibilité d'installation de dispositifs publicitaires Travaux d'aménagement intérieur à la charge du preneur, hors travaux relevant de l'article 606 du Code civil à la charge du bailleur Éléments financiers: Type de bail: commercial 3/6/9 ans Loyer annuel: 150 000 € HT/HC Loyer mensuel: 12 500 € HT/HC Loyer au m²: environ 107 € HT/HC/an Paiement: mensuel à échoir Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle: indice des loyers commerciaux (ILC) Charges annuelles: à définir, à la charge du preneur Taxe foncière: 11 266 €/an à la charge du preneur Fiscalité: TVA au taux en vigueur de 20 % Disponibilité: locaux loués libres de toute occupation, date d'entrée à déterminer Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires de commercialisation: 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.