Appartement à vendre - 22 Cité de Trévise

Situé dans un quartier vibrant et recherché de Paris 9ᵉ, à deux pas des métros Cadet et Poissonnière (ligne 7), découvrez ce charmant 2 pièces de 34,72 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée, véritable cocon alliant le charme parisien au confort moderne. Moderne, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement clés en main convient idéalement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Distribution & prestations: Entrée optimisée menant aux différentes pièces. Séjour cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Chambre douillette offrant un espace nuit au calme. Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, plaques, rangements). Salle d'eau contemporaine avec WC. DPE E Les + qui font la différence: Entièrement rénové et décoré avec soin: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une grande cave de 15 m² en sous-sol (rare à Paris! ). Vie de quartier idéale: boulangeries, cafés typiques, restaurants renommés, Intermarché (à 200 m) et parking Indigo (à 250 m) au pied de l'immeuble, métros à proximité. Informations financières & copropriété: Quote-part charges annuelles: 1 019 € / an (85 € / mois) Tantièmes: 54 / 1 000ᵉ des parties communes générales Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller HOSTNFLY: Maxime Grollier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 361 910.