Appartement à vendre dans le quartier Goutte d'Or-Château Rouge

Appartement 3 pièces – 47,5 m² – Paris XVIIIe – Chateau Rouge
À proximité immédiate des commerces, et des transports (métros lignes 4 et 2), découvrez ce charmant duplex de 59 m² au sol (42 m² loi Carrez, 47,5 m² pondérés) situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu.

L’appartement se compose au premier niveau d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une salle d’eau et de W. C. séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² sol chacune, mansardées et pleines de charme, ainsi que trois velux.

Chauffage individuel électrique. Travaux de copropriété à prévoir! Environ 10 000€ pour le futur acquéreur (ravalement de façades). (Charges: 1600€/an)
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par la luminosité, le calme du dernier étage, le cachet du duplex et de ses volumes atypiques.

Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.