Appartement à vendre - 169 Avenue des Terrasses du Languedoc

2 pièces de 43 m² en rez-de-jardin, terrasse sud-est, parking, piscine à Saint Jean de Védas Des charges rares pour ce niveau de prestations: environ 110 € par mois, chauffage, eau chaude et eau froide compris. À Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence de 2018 avec piscine et espaces verts, ce 2 pièces de 43 m² en rez-de-jardin s’ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée sud-est. Place de parking incluse. La terrasse, au calme et entourée de verdure, prend le soleil dès le matin. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec salon et coin repas, ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées, une cuisine en L aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, emplacement lave-linge et WC. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges, climatisation monobloc dans le séjour, carrelage grand format, DPE en classe C: tout est prêt à vivre. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif: charges faibles, chauffage et eau compris, et aucune interdiction de louer liée au DPE. Aux portes de Montpellier, commune desservie par la ligne 2 du tramway, accès rapide à l’A709. Prix: 184 000 € honoraires inclus, soit 175 000 € hors honoraires et 5,14 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 1 320 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C (68 kWh/m²/an), classe climat C (12 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 283 € et 383 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 283.00 € et 383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.