Appartement à vendre à Le Taillan-Médoc

Charmant T4 avec jardin proche toutes commodités

Idéalement situé au coeur du Taillan-Médoc, entre bourg animé et vignobles du Médoc, cet appartement de type T4 en rez-de-chaussée s'installe dans une petite résidence à taille humaine, au calme, à deux pas d'une église et d'un agréable parc arboré. Commerces de proximité, écoles, marchés et arrêts de bus desservant Bordeaux se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que pistes cyclables et grands axes offrent une excellente accessibilité.

Ce généreux logement de plus de 90 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,9 m² donnant sur une terrasse gravillonnée de près de 13 m² et sur un jardin privatif de près de 65 m², de trois chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains d'environ 5 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Un plan de vie de plain-pied particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille.

Les prestations soignées se remarquent au fil des pièces: chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, sèche-serviette, WC suspendu, volets roulants électriques sur l'ensemble des baies, parquet stratifié dans le séjour et les chambres, meubles vasques avec appliques LED dans la salle de bains et la salle d'eau, vidéophone et porte palière équipée d'une serrure de sûreté trois points. Un local vélos sécurisé est également mis à disposition des résidents.

Deux places de stationnement (une couverte et une extérieure) viennent compléter ce bien, proposées en sus du prix pour un montant de 12 000 €.

À noter également des frais de notaire à 2% particulièrement avantageux pour ce type d'acquisition.

Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement la luminosité, l'agencement et le jardin privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1600.00 euros.