Maison à vendre - 36 Rue Louis Sibue

(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE – RARE MAISON AVEC ESPACE VERT CENTRE VILLE – DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL RÉAMÉNAGEABLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Située au cœur de Saint Jean de Maurienne, cette maison de 196 m² avec terrain de 781 m² se distingue par une configuration rare en centre ville: deux appartements indépendants, de beaux volumes ouverts et plusieurs espaces supplémentaires aménageables.
Certains travaux de rafraîchissement (boiseries extérieures, peinture…) ou des améliorations selon vos besoins pourront renforcer la valorisation du bien et vous permettre de personnaliser votre cadre de vie.

-Le rez de chaussée accueille un appartement principal T4 bénéficiant d’une vue dégagée, d’une exposition traversante et d’un séjour particulièrement agréable. Chauffage: PAC (installée en 2021).
-À l’étage, un appartement T2 avec accès indépendant et grenier attenant aménageable. Idéal pour revenu locatif, pour un proche, ou activité B&B. Chauffage: Electricité.
-Le rez de jardin, non comptabilisé dans la surface Carrez, comprend garage, buanderie, chaudière et zones de stockage. Ces espaces offrent, avec des travaux de rénovation, un potentiel d’aménagement supplémentaire: atelier, dépendance, espace hobby, ou davantage selon vos besoins.

La maison est bordée de zones vertes chaque côté, un atout recherché et très appréciable en centre ville. Le terrain permet de recréer une haie végétale pour plus d’intimité, un coin détente, ou un espace jardin selon vos envies.

Proche de toutes les commodités, cette propriété combine emplacement central, double logement, espace vert, et fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare à découvrir pour votre résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif.