Local à louer - 1 Rue de l'Ancienne Carrière

LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À LOUER DE 223 m² ET DISPONIBLE DE SUITE À louer: local professionnel de 223 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment neuf de type industriel, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Offrez à votre activité un espace moderne, fonctionnel et conforme aux dernières normes de construction. Ce plateau brut vous permettra d'aménager les locaux selon vos besoins et de créer un environnement de travail à l'image de votre entreprise. Caractéristiques: Surface: 223 m² Situé au rez-de-chaussée Bâtiment neuf à vocation professionnelle Isolation conforme à la réglementation RE2020 Accès et aménagement conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plateau brut, aménagement intérieur à prévoir selon votre activité 2 portes d'accès facilitant les flux et la circulation 8 places de stationnement privatives Accès pratique pour collaborateurs, clients et fournisseurs Les atouts - Grande visibilité commerciale grâce à une situation privilégiée - Conformité RE2020 et accessibilité PMR - Bâtiment neuf offrant confort et performance énergétique - Forte modularité pour tout type d'aménagement professionnel - Nombreuses places de parking privatives - Adapté aux bureaux, showroom, professions libérales, activités de services ou artisanales - Possibilité d'accompagnement pour l'étude, la conception et le suivi des travaux d'aménagement afin de faciliter votre installation Ce local représente une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité dans un environnement professionnel moderne, accessible à tous et bénéficiant d'une excellente exposition. Honoraires de 4 817 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 352 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LE DOMAINE DE L'IMMO: Julien EDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 681 900.