Maison à vendre à Saint-Aubin-sur-Yonne

Découvrez cette charmante maison d'environ 200 m² située dans un village avec commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes en voiture de Joigny, où vous trouverez une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 15, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En rez-de-chaussée, vaste salon baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue apaisante sur un cours d'eau et la végétation. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant convivialité à l'ensemble. La maison comprend également une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. L'espace nuit est complété par une salle de bains, un WC indépendant et une seconde chambre disposant d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5940.00 € et 8110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.