Maison à vendre à Aubin

Maison de ville avec jardin et véranda – Beau potentiel à proximité des commodités Située dans une petite rue calme, à deux pas des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 70 m² habitables et offre de belles possibilités pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu’une pièce de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 12,50 m², de deux pièces supplémentaires de 9 m² et 7,30 m² pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau. Une véranda de 7,70 m² et un jardin viennent compléter ce bien et offrent un agréable espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et la mise en place d’un système de chauffage, le logement n’en disposant pas actuellement. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur goût ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Un bien à découvrir pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les travaux! Honoraires inclus de 16.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Boudet immobilier: Nathalie LE BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 25-032405.