Studio à vendre à Fouras

Face à la grande plage de Fouras, avec accès directe à la Plage, et une vue dégagée sur la mer, ce studio en rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Dans une petite copropriété de 4 lots au syndic bénévole, avec des frais annuels réduits. 126/1000ième. Le bien nécessite une rénovation (cuisine, salle d'eau, huisseries et décoration), il est idéal pour un achat saisonnier. (personnel ou investissement locatif). Diagnostics énergétiques effectués le 24/09/2026 classification en D et B pour les émissions à effets de gaz, calcul carrez 24.26 m². Prêt pour l'aventure fort Boyard. ! Avec une vue exceptionnelle sur le fort, et son coucher de soleil à couper le souffle. Pour plus de renseignements, je vous invite à contacter Madame Lydie VACHEL, agent commercial indépendante RCS LA ROCHELLEagence VALADE IMMOBILIER, 63 Av Lafayette 17300 ROCHEFORT. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALADE IMMOBILIER: Lydie VACHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.