Maison à vendre à Vald'Yerre

À Châtillon-en-Dunois, sur la commune de Vald'Yerre, entre Brou et Châteaudun, cette fermette en exclusivité offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour s'installer à la campagne sans s'éloigner des pôles de vie du secteur. Avec 95 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres et un bureau, cette maison convient aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à une organisation avec télétravail. L'entrée mène vers une pièce de vie chaleureuse, marquée par les poutres apparentes, le sol carrelé et le poêle à bois qui apporte une vraie présence au séjour. La lumière naturelle traverse agréablement les espaces et crée une atmosphère simple, conviviale et facile à vivre. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée propose un espace fonctionnel, avec des rangements et un esprit maison de campagne préservé. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. L'espace nuit se répartit avec 3 chambres et un bureau, permettant de préserver l'intimité de chacun ou d'aménager une pièce dédiée au travail, aux loisirs ou au rangement. Les pièces sous pente, les parquets clairs et les poutres anciennes apportent du caractère, tout en laissant la possibilité de personnaliser les volumes selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, un point intéressant pour adapter la maison à votre style sans repartir d'un bien entièrement à réhabiliter. À l'extérieur, le terrain de 1 795 m² permet de profiter pleinement des beaux jours: repas en terrasse bois, jardin, jeux, potager ou espace détente peuvent facilement y trouver leur place. La grange attenante d'environ 50 m² constitue un atout majeur pour stocker, bricoler, créer un atelier ou envisager une évolution future selon les besoins et les autorisations. Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage électrique apportent une base technique claire pour se projeter. Cette maison à acheter à Châtillon-en-Dunois réunit le charme d'une fermette, un environnement paisible, des dépendances utiles et un vrai potentiel d'aménagement. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir sur place tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier: Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI.