Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat

À seulement 20 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette propriété de caractère dont les origines remontent au XIV? siècle. Véritable témoin de l'évolution de l'architecture au fil des siècles, cette demeure de 205 m² a été restaurée avec un soin remarquable, dans le plus grand respect de son histoire et de son authenticité. Jamais louée, elle a toujours été entretenue avec passion par ses propriétaires. Lors de la rénovation, les matériaux et éléments d'origine ont été soigneusement conservés et réutilisés afin de préserver toute l'âme des lieux. Les pierres apparentes, poutres anciennes, colombages, voûtes en pierre et les trois cheminées d'époque, dont un impressionnant foyer monumental de près de 3 mètres, confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel. Nichée dans un petit hameau paisible, à moins d'un kilomètre de Villefranche-de-Lonchat, village dynamique et recherché offrant commerces et services, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur les prés et la forêt. À l'extérieur, les trois façades s'ouvrent sur de magnifiques terrasses en pierre et des jardins fleuris, permettant de profiter à toute heure de la journée d'espaces ensoleillés ou ombragés. Une belle piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique, son pool house, sa cuisine d'été ainsi que son puits viennent compléter cet ensemble pensé pour la détente et les moments de convivialité. Authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement dans cette propriété unique, idéale comme résidence principale, maison familiale ou demeure de caractère à la campagne. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres, d'histoire et d'art de vivre. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.