Maison à vendre à Saint-Martin-Boulogne

Maison individuelle en pierre nécessitant d’importants travaux de rénovation Cour et jardinet Wicardenne / Dernier Sou Vieille Ville Prix: 148 000 € HAI Située dans le secteur de Wicardenne, à proximité du Dernier Sou et de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle en pierre nécessite d’importants travaux de rénovation. Restée inoccupée depuis plusieurs années, la maison nécessite une remise en état générale. La toiture est ancienne et devra faire l’objet d’une attention particulière dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bien comprend un séjour-salon d’environ 30 m², une petite cuisine, quatre chambres d’environ 11 m² chacune et une salle de bains. À L’EXTÉRIEUR: UNE COUR ET UN JARDINET, ainsi qu’une dépendance. Les caractéristiques et contraintes du bien sont à prendre en considération: l’accès à la maison s’effectue par une servitude de passage piétonnier. Le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative. La maison se situe à proximité d’un ensemble immobilier actuellement en cours d’aménagement. L’évolution de ce secteur et les perspectives de transformation de cet ensemble immobilier pourront intéresser des investisseurs disposant d’une vision à long terme et souhaitant étudier le potentiel du domaine immobilier dans son environnement futur. Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs avertis, capables d’envisager un projet de rénovation important et d’apprécier les perspectives d’évolution du secteur, tout en tenant compte des contraintes techniques, financières et d’accès. MAISON AVEC BEAUCOUP DE TRAVAUX. Une visite sur place est indispensable pour apprécier l’état réel du bien, ses particularités et l’ampleur des travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2146 € et 2904 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83 m².