Maison à vendre à Valros

BELLE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE À DEUX PAS DE PÉZENAS: Un petit bijou rénové avec goût, parfait pour vivre à l’année, passer les vacances ou investir dans le locatif saisonnier! Située en plein cœur du village paisible de Valros, à seulement 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas, cette magnifique maison de village de 105 m² vous séduira par son cachet authentique allié à une rénovation de grande qualité. Traversante Est-Ouest, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Vous n’aurez rien à faire, elle est prête à emménager! Au rez-de-chaussée: • Un salon cosy de 25 m². • Une grande cuisine dinatoire attenante. • Un cellier avec point d’eau (ancien WC, facilement réaménageable). Au 1er étage: • Deux superbes chambres de 15 m², chacune avec rangements intégré • Une salle d’eau (douche) avec WC Au 2e étage, • Un palier donnant accès à: • Une jolie terrasse de 14 m², exposée ouest vue sur les toits • Une lumineuse chambre de 16 m². • Une salle de bain (grande baignoire) avec WC Les plus: • Huisseries intérieures / extérieures en bois massif réalisées sur mesure par un artisan. • Double vitrage neuf et chauffage performant, cumulus anti calcaire 200L. • Toiture saine et entretien récent. • Agréable façade. • La terrasse très fonctionnelle (sans passer par une autre pièce): Pour y travailler, vous reposer, lire, déjeuner, dîner, bronzer et même y dormir! Mi ensoleillée, mi ombragée, confortable. Une véritable pièce à vivre en extérieur. Coup de cœur pour les amoureux de l’ancien, à la recherche d’un bien soigné, chaleureux et clé en main. Foncier 2026: 756 € 5’ de Pézenas, 15’ de Béziers, 45’ de Montpellier, 1h20 de l’Espagne, 18’ des plages et accès rapides aux autoroutes. Proche gare Agde et aéroport Vias Béziers. Boulangerie / Epicerie / Coiffeur / Ecole / Restaurants sur place + joli projet de développement pour 2027. Facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.