Maison mitoyenne à vendre à Haulchin

Idéal grande famille ou projet de rénovation personnalisée.

Laissez-vous séduire par les volumes impressionnants de cette maison familiale de 226 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 550 m². Avec ses belles hauteurs sous plafond, son excellente performance énergétique et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée accueillant: 15 m²
Séjour lumineux et spacieux: 32 m²
Cuisine équipée: 25 m²
Salle de bains avec douche et WC
1er étage:
3 grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²)
Salle de bains avec WC
2e étage:
Espace parental de 22 m² avec sa salle de bains privative et WC de 12,5 m²
2 pièces complémentaires (bureaux, dressing ou rangements)
Extérieurs & Annexes:
Terrasse de 50 m²
Jardin clos et arboré de 400 m²
Abri de jardin en parpaings de 16 m²
Cave de 29 m²
Confort & Technique:
Pompe à chaleur AIR/EAU (3 ans) assurant le chauffage et l'eau chaude
Toiture rénovée il y a 10 ans
Menuiseries PVC double et triple vitrage

DPE très performant: C (141 kWh/m²/an) / GES: A (4 kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 870 € et 2 580 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)

Prix de vente: 211000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

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