Studio à vendre à Cenon

BORDEAUX MÉTROPOLE – INVESTISSEMENT IMMOBILIER À 78 102 € – 5,25 % DE RENDEMENT BRUT

4 100 € DE LOYERS ANNUELS | DPE C | FAIBLES CHARGES

INVESTISSEURS: DÉVELOPPEZ VOTRE PATRIMOINE AVEC UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE!

Vous souhaitez placer votre argent dans la pierre, diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif sans mobiliser un budget important?

Ce studio de 19,43 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence étudiante à Cenon, représente une solution intéressante pour investir dans l'agglomération bordelaise.

UN RENDEMENT ATTRACTIF POUR UN PRIX ACCESSIBLE

Avec un prix de vente de 78 102 € et des revenus locatifs annuels de 4 100 €, cet appartement affiche une rentabilité brute de 5,25 %.

Les données essentielles:

Prix d'acquisition: 78 102 €

Revenus locatifs: 4 100 €/an

Rendement brut: 5,25 %

Taxe foncière: 310 €/an

Charges: 200 €

Superficie: 19,43 m²

Étage: 2ᵉ

Performance énergétique: DPE C

UN STUDIO AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE AVEC SERVICES

Le logement se trouve dans la résidence DOCKS33, implantée à Cenon, commune de Bordeaux Métropole.

Cette résidence destinée aux étudiants dispose d'espaces et de services facilitant leur quotidien:

Espace de coworking

Salle de fitness

Laverie

Intendant

Sécurité

Un cadre de vie fonctionnel, adapté aux besoins des étudiants.

BORDEAUX-CENON: UN SECTEUR INTÉRESSANT POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF

L'emplacement permet de profiter de la proximité de Bordeaux, des transports, des commerces et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'INSEEC, VATEL et le Campus WISS.

Un environnement à considérer pour un placement immobilier orienté vers le logement étudiant.

UN BIEN POUR CONSTRUIRE SON PATRIMOINE

Que vous soyez primo-investisseur ou déjà propriétaire bailleur, ce studio peut s'intégrer à une stratégie de diversification immobilière.

Son prix inférieur à 80 000 €, son rendement brut de 5,25 % et son classement énergétique C constituent ses principaux arguments.

L'investissement en location meublée peut également présenter un intérêt dans le cadre du statut LMNP, sous réserve des conditions fiscales applicables.

VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CETTE OPPORTUNITÉ?

Contactez-moi pour obtenir le dossier d'investissement, les renseignements sur les loyers et les modalités de vente.