Maison à vendre à Fretigney-et-Velloreille

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY) - MAISON 120 M², 4 CHAMBRES + 1 SALON/BUREAU, TERRAIN DE 2 680 M²

À Fretigney-et-Velloreille, découvrez cette maison des années 1980 offrant 120 m² habitables, un sous-sol complet et un grand terrain plat et arboré de 2 680 m², avec une vue dégagée sur les pâtures environnantes.

Habitable en l'état, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer tout en réalisant progressivement les travaux de rafraîchissement éventuels pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon leurs envies.

Le niveau principal se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi qu'un séjour agrémenté d'un double insert à bois, prolongé par un salon/bureau indépendant pouvant être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grenier complètent l'espace nuit.

Avec ses quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches.

Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cave et une chaufferie: de précieux espaces de stationnement, de rangement et de bricolage à disposition.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2009, complétée par un double insert à bois.

Implantée sur une parcelle de 2 680 m² entourant la maison, avec une belle partie à l'arrière, la propriété bénéficie d'un terrain plat et arboré, ouvert sur les pâtures et la campagne environnante.

Jardin, espace de jeux, potager ou coin détente: chacun pourra imaginer son propre aménagement et profiter pleinement des beaux jours.

Autre atout à souligner: une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

En résumé, les atouts de cette propriété:
- 120 m² habitables
- 4 chambres + 1 salon/bureau (donc possibilité d'une 5e)
- Séjour avec double insert à bois
- Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie
- Grenier
- Terrain plat et arboré de 2 680 m²
- Vue dégagée sur les pâtures
- Partie du terrain constructible
- Maison habitable en l'état, à rafraîchir selon vos envies

Prix: 179 000 € (honoraires charge vendeur)

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un grand terrain et de belles possibilités pour votre projet de vie? Contactez moi pour en découvrir davantage et organiser une visite.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3900 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CARTERON (CRETIN), auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CARTERON (CRETIN) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOULauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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