Maison à vendre à Maubourguet

À 30 minutes au nord de Tarbes, cette ancienne grange rénovée offre 158 m² habitables, et un studio indépendant de 32 m², soit une surface totale de 190 m². La maison principale comprend 5 chambres, une cuisine équipée avec un espace séjour, une salle d’eau ainsi que des dépendances. L’ensemble est situé sur un terrain calme et paisible de 4 800 m².

La maison est vendue entièrement meublée et avec tout le matériel nécessaire à l’entretien du terrain, notamment du matériel pour la tonte de la pelouse ainsi que divers équipements de jardinage.

Vous apprécierez son emplacement proche des commodités, tout en conservant une partie du charme ancien de la grange, sur un grand terrain plat, au départ d’un chemin pédestre de randonnée.

Au rez-de-chaussée

Vous entrez par un hall d’entrée spacieux qui dessert les WC, un dressing/cellier de 6 m², une porte donnant accès au garage.
Sur la droite du hall d'entrée vous aurez une cuisine équipée et un espace séjour de 48 m² avec des pierres apparentes et un poêle à granulés.

La chambre parentale de 21 m² (qui peut également être aménagée en bureau ou en chambre d’amis) communique avec la cuisine par deux ouvertures.

À l’étage

Une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres de 15, 24 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec douche, WC et double vasque.

Depuis la chambre de 24 m², il est possible de créer une porte donnant directement accès à une terrasse de 32 m², offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la propriété.

Côté Est, un studio indépendant de 32 m² composé d'un séjour, une salle d'eau et un WC.

La toiture de la maison est en tuiles, l’entrée et le local technique sont en tôle bac acier, et le garage est couvert en plaques de fibrociment.

Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés  au rez-de-chaussée. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les portes et baies vitrées sont en aluminium et les fenêtres en PVC double vitrage.

De nombreux travaux ont été réalisés à l’intérieur comme à l’extérieur, quelques des finitions sont en cours de réalisation.

Dans la cour, une piscine et un espace détente ont été aménagés. Le terrain est soigneusement entretenu.

La propriété est actuellement préparée pour une activité de location saisonnière de type Airbnb. Les chambres déjà aménagées peuvent être louées, et il est également possible de proposer un emplacement pour une tente ou un camping-car dans le jardin.

Les deux parcelles de prairie sont clôturées et un pommier très productif est présent sur la propriété.

Cette belle maison se situe à environ 30 minutes au nord de Tarbes, de son aéroport et de sa gare TGV, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, à 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz, à proximité de la frontière du Gers et de l’Aquitaine, à 30 minutes d’une autoroute, à 40 minutes de l’aéroport international de Tarbes-Lourdes, à 1 heure de Pau, des stations de ski et de l’Espagne, à 1 h 45 de Biarritz.