Terrain à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? ANDERNOS CÔTÉ BASSIN, PLAGE à 100M - TERRAIN 757 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situation privilégiée, à seulement 100 mètres de la plage et du Bassin. Ce terrain (libre de constructeur) accueille actuellement une maison d’environ 80 m² habitables ainsi qu’un garage indépendant. Il faudra donc prévoir une démolition pour réaliser votre nouvelle construction. Zone UC du PLU: 30% d'emprise au sol (soit 227m² + possibilité d'étage) et 55% d'espaces verts en pleine terre à respecter)? 757 m² dans un environnement privilégié Imaginez votre future maison à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un cadre recherché et au cœur d’Andernos-les-Bains. Un emplacement qui permet d’envisager un projet selon vos envies, qu’il s’agisse d'une résidence principale ou d’une maison de vacances. ? Les points forts À 100 mètres du Bassin et de la plage Terrain de 757 m² Libre de constructeur Une propriété qui offre surtout une chose rare: la possibilité de créer votre propre projet à quelques pas du Bassin. Mandat de vente N°169 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 500 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 481 000 € Honoraires charge acquéreur: 19 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact: Paul ARCI, 06.38. 91.66. 32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPIRCP SAA Assurance.