Maison à vendre à Angers

EXCLUSIVITE - QUARTIER CAMUS - A proximité immédiate des commerces et transports et à moins de 10min en vélo du COEUR DE VILLE - Charmante maison de 1956 entièrement rénovée en 2018 et développant 86m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec placards, un WC indépendant, un salon/séjour traversant prolongé d'une extension cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine et buanderie. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin exposé SUD. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau (transformable en 3ème petite chambre) et une salle d'eau avec WC. Un grenier complètement isolé est également accessible depuis l'étage pour un espace de rangement supplémentaire. Le +: Un accès direct au jardin par un grand garage avec porte automatique et également une place de stationnement extérieure privative! Maison très agréable à vivre et peu énergivore grâce à une pompe à chaleur A/E récente - DPE B! Belle opportunité à découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.