Appartement à vendre à Carcassonne

Au coeur de la Bastide Saint-Louis, Découvrez cet appartement de style Haussmannien, avec son immense terrasse d'environ 66m2, ses 4 pièces, 1 séjour salon avec cheminée ( Insert à bois), 1 cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 1 buanderie, 1 pièce de rangement ou cellier, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilettes. L'appartement est loué, vide, à compter du 01/09/2026 pour un bail de 3 ans et pour la somme de 720€ charges comprise (680€ net), géré en agence.
Ce bien immobilier d'exception, avec ses hauts plafonds (3.5 mètres env. ), ses cheminées en marbre, ses immenses fenêtres dont 1 avec vitrail est situé au dernier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, composé de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Probablement ancien hôtel particulier du 19eme siècle avec cour intérieure.

Nous accédons par un accès privatif à la terrasse de l'appartement d'où nous pouvons pénétrer dans le logement par deux portes. Une entrée principale et une entrée secondaire.
La cuisine, aménagée et équipée, avec cuisinière à gaz possède une cheminée réhaussée et transformée en grill, idéal pour des barbecue, été comme hiver.
En plus de l'habitation, l'appartement jouit d'un garage privatif d'environ 13.5m2 ce qui représente un gros avantage en Centre-Ville ainsi que d'une cave.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété très raisonnables: Environ 90€/mois
Taxe foncière: 2200€/an
Contact agent 7/7: (+33)7.66. 33.56. 97
Anglais courant-Fluent English

Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1080.00 euros.