Maison à vendre à Lens

OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de type Bel étage des années 70, développant près de 135 m² habitables, idéalement située en hypercentre-ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et à quelques minutes de la gare TGV. Cette maison offre de beaux volumes et une distribution originale sur trois niveaux, permettant de profiter de différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, un bureau, une pièce de vie complémentaire ainsi qu'un espace cuisine donnant directement accès à un jardin luxuriant, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Au premier étage, un escalier dégagé vous conduira vers un agréable salon-séjour aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité. Une cuisine ouverte dessert une spacieuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un point d'eau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. LES ATOUTS: Situation privilégiée en hypercentre-ville de Lens. Près de 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Trois chambres et plusieurs espaces de vie. Garage. Grande véranda lumineuse. Jardin verdoyant à l'abri des regards. Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et gare TGV. Une maison familiale aux volumes intéressants, offrant le privilège rare de disposer d'un garage et d'un jardin sans vis-à-vis en plein cœur de Lens. À découvrir avec OFFICE IMMOBILIER. DPE G / GES G - LOGEMENT ENERGIVORE Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,33% soit 8 000 €Prix net vendeur: 150 000 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l’agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4750 € et 6480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.