Maison à vendre à Lens

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR! Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des facultés et des axes autoroutiers, découvrez cette très jolie maison individuelle des années 90 bénéficiant d'une rénovation complète, soignée et réalisée avec goût. Offrant 100 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, d'une belle salle de bains, d'une cheminée à feu de bois, d'un garage avec porte motorisée, de menuiseries en double vitrage et d'une cave complète. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et de la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur la propriété. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une rénovation impeccable, un environnement privilégié et toutes les commodités accessibles à pied! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR: POSEZ VOS MEUBLES! UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, À VISITER ABSOLUMENT! DPE D - 196 / GES B - 9 pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre 1 835 € et 2 545 € (indice années 2021/2022/2023) - diag réalisé le 12/07/2024 Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4,74 % soit 9 000 €Prix net vendeur: 190 000 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1835 € et 2545 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.