Propriété agricole à vendre à Rumesnil

En région Normandie, dans le triangle d'Or au coeur du Pays d'Auge, à quelques minutes du charmant village de Beuvron en Auge et non loin des stations balnéaires de renoms de la côte Fleurie, dont Cabourg la romantique.
Cette élégante propriété de caractère est située dans un environnement préservé de toutes nuisances, à l'abri des regards. Elle possède des vues dégagées, bordée de prairies et longée par un cours d'eau en contrebas.
Le manoir restauré du XVIIIème, à l'architecture typiquement augeronne est édifié au coeur d'un ensemble de deux hectares avec un parc paysagé soigné, composé de nombreux arbres et massifs.

La maison principale d'environ 180 m² traversante, lumineuse, possède une très belle poutraison. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités, le manoir présente:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, deux salons avec cheminées, dont un espace ouvert comprenant une salle à manger et une cuisine, un bureau et une buanderie. Une terrasse salon et cuisine extérieure dans le prolongement de la maison.
Au premier étage:
Constitué de deux parties nuit, une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec balnéothérapie, deux chambres et une salle d'eau, possibilité d'une quatrième chambre.
Au dernier étage des combles isolés.
Possibilité de créer une véranda pour agrandir la maison, si besoin.

Pour compléter l'ensemble une terrasse avec salon, une cuisine d'été et une salle à manger, possibilité de créer une piscine.

Ledit manoir, de très belle facture de façade avec soubassement en pierres, colombages et tuiles en ardoises, présente un excellent état de ses structures.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances d'une superficie totale de 500 m², l'ensemble peut etre utilisé en tant qu'habitation, dont un ancien pressoir préservé de 200m², qui pourrait s'inscrire dans un projet de maisons d'invités ou principale.

La propriété est accessible de Paris avec un trajet de 2h via la A13 et un trajet de 2h en train.

DPE en cours.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).