Maison à vendre à Saffres

SAFFRES à 38 minutes de DIJON

Située dans le charmant village de Saffres, venez découvrir cette agréable et grande maison ancienne d'environ 158 m² avec dépendances, récemment rénovée et installée au calme sur une parcelle de 1500 m².

Le bien comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse et au jardin, une entrée avec wc et lave-mains ainsi qu'un accès au garage, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois et ouverte sur la cour, cinq chambres dont trois avec placards, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un wc indépendant.

Les combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés.
Dépendances: un bâtiment annexe d'environ 40 m² au sol, un grand auvent d'environ 40 m², un bûcher et un poulailler.

Panneaux solaires en revente: environ 1200€ et 1400€ par an de revenus.

Assainissement individuel de 2025, portail motorisé.

Le village est réputé pour ses falaises dont la tour carrée et l'escalade (plus de 400 voies).

Le lac de Grosbois-en-Montagne se trouve à 5 minutes.

L'autoroute A38 est à 12 minutes
Tous commerces, écoles et maison médicale à 5 minutes (Vitteaux), Sombernon à 15 minutes.

DPE D (229) GES D (46)
PRIX DE VENTE: 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4930€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAUGERAS Edwige, au O62O43O336 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAUGERAS Edwige, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 470146EDF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Edwige FAUGERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON -.