Maison à vendre à Pontivy

Découvrez cette charmante maison individuelle de type monobloc construite en 1967, située dans un environnement calme et sans vis à vis. Implantée sur un agréable terrain de 560 m² environ, cette propriété propose une surface habitable d'environ 42 m² idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
L'aménagement intérieur comprend une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
L'ensemble dispose également d'un sous-sol complet de près de 39 m², parfait pour le stockage ou un atelier.
La toiture en ardoises est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel.
Dans le cadre d'un investissement locatif, rapport locatif possible après rafraichissement de 8.93 % sur la base d'un loyer de 650 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).