Appartement à vendre à Saint-Jorioz

Situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au sein d’une petite copropriété de seulement 7 lots d’habitation, aménagé dans une ancienne bâtisse des années 1900, découvrez cet appartement en duplex de 133 m² Carrez (166.5 m² utiles). Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux nobles, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien atypique séduit par son agencement original, ses espaces généreux et sa belle ouverture sur le lac et les montagnes. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, un espace buanderie ainsi qu’une superbe cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux bénéficiant d’une belle vue sur le lac et les montagnes. Ce niveau accueille également un studio de 33 m², véritable atout de ce bien. Il peut être intégré à l'appartement afin de créer une suite parentaleconfortable et indépendante, ou être dissocié du logement principal pour envisager un projet locatif. L’agencement sur plusieurs niveaux confère à cet appartement un caractère unique. Une première montée d’escalier mène à une belle suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une autre montée d’escalier dessert un espace nuit distinct, composé de deux chambres et d’un dressing. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées: - Une terrasse d'environ 50 m², située à l'arrière de la copropriété. - Une petite terrasse à l’avant du logement. - Un garage d’environ 16,5 m². - Une place de stationnement privative. - Un terrain en jouissance exclusive, idéal pour aménager un petit potager ou un espace de verdure, situé à quelques pas de l'appartement. Résidence principale, projet familial avec espace indépendant ou investissement avec potentiel locatif: ce bien se distingue par son cachet, sa rénovation soignée et sa configuration modulable. Une annonce du Groupe RD IMMO Un appartement atypique et plein de caractère, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses matériaux et son environnement! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac (EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.