Bureau à louer à Saint-Lô

TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027. Une surface de bureaux particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire. Également proposé à la vente à partir du premier trimestre 2027. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest. Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation. En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant: Un espace d'accueil De nombreux bureaux Plusieurs salles de réunion et de formation Une cuisine Des espaces de stockage et d'archives 21 places de stationnement privatives CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel: 13 750 € HT/HC soit un loyer annuel de 165 000 € HT/HC. Taxe foncière annuelle: 10 250 € Honoraires TH2 Conseil & Transaction: 25 % du loyer annuel HT, soit 41 250 € HT. La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois. Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible. TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50 Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier. Honoraires de 41 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 41 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle).