Ferme à vendre à Noailles

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:

PROCHE CORDES SUR CIEL - À quelques minutes seulement de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, et à 25 minutes de Gaillac et Albi, ce vaste corps de ferme du XIXe siècle situé en pleine campagne, au coeur d'un environnement préservé, développe plus de 600 m² habitables et offre un potentiel rare et impressionnant.

Implanté sur près de 3 hectares, ce bien de caractère comprend plusieurs bâtis anciens en pierre, un pigeonnier à l'architecture remarquable, et un ensemble de dépendances à rénover, offrant une base idéale pour un projet résidentiel ou professionnel de grande envergure.

Composition du bien:
- Habitation principale à rénover: environ 305 m² habitables
- Seconde habitation ancienne à rénover: environ 210 m² habitables
- Pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans: environ 90 m²
- Grange en pierre: environ 150 m², attenante à une étable de 142 m²
- Appentis et poulailler: environ 65 m²
- Annexes diverses: environ 110 m²
- Aire couverte pour stationnement ou stockage: environ 300 m²
- Puits présent sur la propriété- Terrain de 2 ha 91 a 13 ca, bordé de champs, avec vue dégagée

Les atouts majeurs:
- Ensemble authentique et plein de caractère, à fort potentiel de transformation
- Volumes exceptionnels pour projet familial, touristique, agricole ou artistique
- Bâti en pierre de qualité, rare sur le marché
- Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation d'espace
- Emplacement stratégique dans le triangle d'or: Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac
- Calme et sérénité garantis, à proximité des commodités

Ce bien d'exception s'adresse aux amoureux de la pierre, aux porteurs de projets de grande ampleur ou aux investisseurs visionnaires en quête d'un lieu chargé d'histoire, à réinventer.

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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat.