Immeuble à vendre à Cordes-sur-Ciel

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:

CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées.

Immeuble:
-Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements
-Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux
-Combles aménageables d'environ 140 m²: possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement

Configuration actuelle:
-Rez-de-chaussée: 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain
-1er étage: 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain
-Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel

Stratégies locatives:
-Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus
-Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché
-Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien)

Atouts clés:
-Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative
-Présence d'un extérieur privatif rare en centre historique
-Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus
-Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
-Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS).