Appartement à vendre à Vendenheim

Triangle Immobilier vous propose à la vente: VENDENHEIM: Appartement 3 pièces NEUF (2024) de 65m² + Terrasse de 12,45m² exposée SUD + Garage fermé et Parking privatif. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 100 mètres des berges du canal et de sa piste cyclable, au sein de la résidence récente Square VendHome construite en 2024, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,87m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Faibles charges de copropriété: 140 €/mois tout compris, incluant notamment le chauffage au sol et la production d’eau chaude via un réseau de chaleur. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 12,45m² exposé plein SUD, avec vue sur les espaces verts paysagers de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un cellier/buanderie, une salle d’eau moderne avec grande douche italienne et double vasque ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. L’appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. La résidence sécurisée bénéficie de prestations de qualité, notamment des volets roulants motorisés, d’un ascenseur, d’espaces verts paysagers, potager partagé et d’une salle de fitness réservée aux résidents inclus dans les charges. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Les points forts: - Résidence récente de 2024 - Environnement calme et verdoyant à 100m du canal - 1er étage avec ascenseur - Balcon couvert de 12m² exposé plein SUD - Cuisine aménagée et équipée - Appartement entièrement meublé et libre d’occupation - Garage fermé + parking privatif extérieur - Faibles charges: 140 €/mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE: C - Résidence sécurisée avec salle de fitness Un emplacement privilégié à Vendenheim: À proximité immédiate des berges du canal et de sa piste cyclable, la résidence offre un cadre idéal pour les promenades, les sorties à vélo et les activités de plein air. Le centre de Vendenheim, ses commerces, écoles et infrastructures sont facilement accessibles, tout comme le Shopping Promenade et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant un bel extérieur, deux stationnements privatifs et un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 345.00 et 467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.