Local à vendre - 9 Rue Jean François Romieu

Livraison 1er trimestre 2027

Idéal artisans, TPE, PME, stockage ou investisseurs.

Cette cellule de 172 m² (dont 49 m² en mezzanine) prend place dans un programme neuf et moderne qui développe 13 147 m² sur un terrain de 3,5 ha, répartis en 5 bâtiments comprenant 55 cellules de 98 à 371 m².
Il s’inscrit au sein d’un parc d’activités attractif, idéalement situé sur la commune de Muret, à proximité immédiate de la D817 et de l’A64, offrant une accessibilité optimale pour les professionnels.

Le site est clos et sécurisé, avec:

-Deux places de parking sont affectées à cette cellule, dont 1 place pour véhicule électrique,
-des espaces extérieurs végétalisés,
-une circulation pensée pour les utilitaires et camions.

Cette cellule comprend:
-Bardage double peau
-Puit de jour 2 × 3 m
-Porte sectionnelle 3 x 3,5 m (motorisée)
-Porte d’entrée/secours en acier avec fermeture par serrure 3 points
-Menuiseries aluminium double vitrage au R+1
-Escalier industriel donnant accès à la mezzanine avec garde corps industriel
-Dallage quartz teinte gris naturel (RDC 2 T/m², R+1 350 kg/m²)
-Hauteur sous plafond: 7 m au plus haut
-Projecteur LED avec détection au dessus de la porte d’entrée
-Tableau électrique modulaire 3 rangées, 18 modules, pour comptage 36kW (tarif bleu) à compléter par l’acquéreur + disjoncteurs et 2 prises 220V
-1 Arrivée ERDF, télécom, et AEP
-1 départ EU/EV
-Aménagement intérieur libre et adaptable selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux, mixte)

Charges de copropriété: 6€ HT/an/m²
Autres cellules disponibles

Honoraires en sus à charge acquéreur: + 5% HT du prix de vente.