Appartement à vendre à Saint-Gaudens

Le soleil du matin sur votre balcon, une résidence soignée et la proximité de la gare et du centre-ville: découvrez un appartement où il fait bon vivre.

ORPI Avenir Comminges vous propose ce trois pièces situé au deuxième étage de la résidence des Fontaines du Cagire, dans un environnement calme et agréable à Saint-Gaudens.

Un véritable atout au quotidien: la copropriété bénéficie d'un gardien à temps plein, qui assure l'entretien des espaces verts et des parties communes et veille à la sécurité de la résidence.

L'appartement offre une entrée avec placard et une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé à l'est. Un espace idéal pour prendre son café au soleil levant et profiter de la douceur des matinées d'été.

La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, permet de disposer d'un espace pratique et de rangements supplémentaires. Le coin nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains.

Côté confort, le logement bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage et de volets roulants manuels. Son classement DPE C constitue un atout supplémentaire, aussi bien pour le confort au quotidien que pour un projet d'investissement locatif. Le chauffage est électrique, avec un budget communiqué d'environ 68 €/mois, donné à titre indicatif et variable selon les usages.

Une place de parking extérieure privative et un accès aux parties communes sécurisé par interphone complètent les prestations.

Du calme, des rangements, un extérieur et un stationnement: un ensemble d'atouts à découvrir sur place.

Concernant les charges:
- Taxe foncière annuelle: 1054€
- Charges de copropriété annuelles: 1300€/an
- Loyer actuel: 528€ cc / mois

Contactez ORPI Avenir Comminges pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Référence agence: 161.