Maison à vendre à Sames

Face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques: sols en pierre, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque.

Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible, dans un environnement calme et privilégié.

Cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel, dans un secteur particulièrement recherché.

Distribution & volumes

La propriété développe environ 13 pièces, dont:

- Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante
- Une grande salle à manger lumineuse ouverte sur le parc avec une perspective remarquable
- Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier et souillarde
- Boudoir, salon intime et bibliothèque
- Sept chambres dont cinq avec salles de bains
- Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être
- Orangerie avec local technique
- Piscine authentique 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet
- Une dépendance pouvant accueillir gîte, bureaux ou espace de création
- Grand potentiel constructible permettant d'envisager des projets d'envergure
- Cave et garage

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes.

Prestations & confort

- Rénovation complète, homogène et respectueuse de l'esprit du lieu
- Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes)
- Double vitrage
- Isolation renforcée
- Raccordement au tout-à-l'égout, un avantage très appréciable pour ce type de propriété
- Possibilité de stationnement avec potentiel de parking sur la propriété
- Maçonnerie en excellent état et bâtiment parfaitement entretenu

Environnement & accessibilité

- Rareté sur le marché: très peu de Maisons de Maître de ce type sont actuellement disponibles dans la région
- Aéroport de Biarritz à 30 minutes
- San Sebastián à 1 heure, destination internationale très recherchée
- Aéroport de Pau à 1 heure
- Gares TGV de Dax et Bayonne à environ 30 minutes
- Un terroir et un environnement naturel remarquables, participant pleinement au charme et à l'attractivité du secteur

L'avis d'Alexandre

Un véritable coup de coeur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique.

Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare, tout en restant proche des grands axes et des plages basco-landaises.

Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes de Bayonne et de l'océan.

Dossier complet disponible

Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.