Appartement à vendre à La Ciotat

Appartement entierement rénové en 2026, vous aurez juste a choisir votre cuisine à votre gout pour que l'appartement soit à votre image.
Situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à deux pas des commerces, des commodités et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface Carrez actuelle de 37,62 m², situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble de ville.
Le véritable atout du bien:
Vendu avec un espace de combles qui est un lot de 15,08 m² situé 1 étage au-dessus indirect de l'appartement.
vous aurez la possibilité d'avoir deux espaces pour un total d'environ 52 m² au sol, augmentant ainsi considérablement la valeur patrimoniale et locative du bien!
Distribution actuelle des surfaces (37,62 m² Carrez):
Entrée: 1,65 m²
Salon / Séjour: 12,76 m²
Cuisine indépendante: 9,39 m²
Chambre: 11,28 m²
Salle d'eau avec WC: 2,54 m²
+ Combles: 15,08 m² à exploiter
Les points forts:
ZÉRO CHARGE de copropriété: Un avantage rare qui booste directement votre rentabilité nette.
Fiscalité attractive: Idéal pour un projet de déficit foncier ou de LMNP après travaux.
Emplacement stratégique: Forte tension locative sur La Ciotat (saisonnière ou annuelle).
Prix: 185 000 € (Honoraires agence inclus)
Pour plus d'informations ou visiter cette maison, contactez Fabien TOURELLE: 06.98. 39.16. 09.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la ciotat, à découvrir rapidement avec votre agence immobilière.