Appartement à vendre à Chambéry

Un bien atypique mais propice au locatif et des charges maîtrisées: une opportunité pour investir intelligemment au cœur de Chambéry! À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre historique, découvrez cet appartement T1 bis en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace nuit mansardé avec placard vient compléter ce bien et lui confère une configuration pleine de charme. Pourquoi ce bien est-il intéressant pour un investissement locatif? -       Rentabilité locative brute: 6,47 % (rendement de 5,80 % environ après déduction des charges de copropriété, de la taxe foncière, et avec prise en compte de la récupération potentielle de la TEOM). -       Un emplacement stratégique: commerces, bus et centre historique accessibles à pied. -       Des charges de copropriété très faibles: assurance de l'immeuble uniquement, soit 336 euros par an. -       Une petite copropriété à taille humaine: 5 lots, gérée par un syndic bénévole. -       Accès sécurisé à la copropriété par deux portes verrouillées. -       Menuiseries bois double vitrage, chauffage et eau chaude électriques, VMC et fibre optique. -       Pas de travaux de copropriété votés à ce jour. Un bien au budget accessible, bénéficiant d'un emplacement pratique et de charges maîtrisées, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un potentiel de rentabilité attractif. Un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage le bien et de renforcer son attractivité locative. Le petit plus: par sa proximité avec le centre-ville, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif, notamment auprès d'étudiants ou de jeunes actifs. À noter: le logement ne dispose pas de place de stationnement privative mais il y a des parkings publics à proximité. Vous recherchez un investissement à Chambéry avec des charges réduites et un potentiel de valorisation? Ce T1 bis mérite toute votre attention! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 29 m².