Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

LYON 6E / T3 74 M² / 5E ET DERNIER ÉTAGE / CHARME DE L'ANCIEN / RÉNOVATION COMPLÈTE

LES POINTS FORTS:
Appartement T3 de 74 m²
5e et dernier étage sans ascenseur
Immeuble bourgeois de caractère datant de 1900
Rénovation complète
Belle luminosité et beaux volumes
Fenêtres neuves et radiateurs remplacés
Cuisine indépendante semi-équipée
Moulures et cheminée d'époque
Vendu libre de toute occupation
Possibilité d'acquérir une cave
Proximité de la Part-Dieu
Métro, tramway et bus à proximité
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Catanéo Transaction vous propose cet appartement T3 de 74 m², situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1900, dans le 6e arrondissement de Lyon.

Entièrement rénové, ce bien associe le charme de l'ancien à des prestations remises au goût du jour. Sa situation centrale permet de profiter des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, avec le quartier de la Part-Dieu à proximité.

UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CHARME PRÉSERVÉ

Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes agréables et une belle luminosité.

La rénovation complète a permis de moderniser le logement tout en conservant des éléments de caractère, notamment les moulures et la cheminée, qui soulignent son identité bourgeoise.

La pièce de vie offre un espace confortable, permettant d'aménager un salon et un coin repas. La cuisine indépendante semi-équipée complète cet espace et conserve une organisation fonctionnelle.

Les fenêtres neuves et les radiateurs remplacés viennent améliorer le confort au quotidien.

Situé au dernier étage, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter du cachet de l'ancien dans un secteur recherché de Lyon.

UN ESPACE NUIT AUX USAGES MULTIPLES

L'appartement dispose de deux espaces nuit, adaptés à différents projets de vie.

Pour une résidence principale, la seconde pièce peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de télétravail.

Pour un investissement locatif, la configuration peut également permettre d'étudier un projet de location meublée ou de colocation, sous réserve de son adéquation avec les caractéristiques du logement et la réglementation applicable.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vendu libre de toute occupation, le bien permet au futur acquéreur de définir librement son projet, qu'il s'agisse d'y habiter ou de le mettre en location.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces et de ses nombreux services.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers lyonnais.

La gare de Lyon Part-Dieu constitue également un atout pour les déplacements professionnels et personnels, grâce à ses nombreuses liaisons ferroviaires.

Cet emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les commodités et les transports à portée de main.

UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR

Grâce à sa surface, sa rénovation et son emplacement, cet appartement peut convenir à un couple recherchant un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon.

Il représente également une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur central et bien desservi. Une stratégie locative classique ou en colocation peut être étudiée selon le projet envisagé.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information ou organiser une visite:
07 57 19 30 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Voir le barème des honoraires:.