Appartement à louer dans le quartier Bas Belleville

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Nous vous proposons cet appartement T3 de 31,50 m², situé au 43 bis rue de Belleville dans le 19ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d'une surface fonctionnelle de 31,50 m² et d'une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien:

- Surface: 31,50 m²
- Appartement T3
- Situé au 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité:

- Métro: ligne 11 – station Pyrénées
- Métro: ligne 11 – station Jourdain
- Métro: ligne 2 – station Belleville
- Bus: lignes desservant le secteur de la rue de Belleville

À noter:

- Appartement disponible à partir du 27 novembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location:

- Loyer de base: 1 433,74 €
- Provision pour charges: 105,00 €
- Loyer charges comprises: 1 538,74 €
- Dépôt de garantie: 1 538,74 €
- Honoraires à la charge du locataire: 476,60 € TTC

Détail des honoraires:

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail: 31,50 m² × 12,10 € = 381,15 € TTC
- État des lieux: 31,50 m² × 3,03 € = 95,45 € TTC
- Total honoraires: 381,15 € + 95,45 € = 476,60 € TTC

- Disponibilité: à partir du 27 novembre 2026
- Chauffage / eau chaude: individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation:

- Loyer de référence: 26,70 €/m²
- Loyer de référence majoré: 32,00 €/m² × 31,50 = 1 008,00 €
- Loyer de base initial: 1 433,74 €
- Complément de loyer théorique: 1 433,74 € − 1 008,00 € = 425,74 €

Justificatif de complément de loyer:

Entièrement rénové en 2023, avec cuisine entièrement équipée, rangements intégrés sur mesure, fenêtres à double vitrage avec isolation thermique et acoustique renforcée, et radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables individuellement.

Barème des honoraires de location:

- Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
- État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

Mis à jour le 28/10/2026
Updated on 28/10/2026.